建筑资质新规出来之前企业有哪些需要注意的？

1.【新规】钢结构工程专业承包并入建筑工程施工总承包

【适用企业】同时拥有建筑工程施工总承包一级、钢结构一级的企业

【建议】由于新规把这两项资质合并在一起，手里的两个资质就变为了一个资质，凭空减少了一个资质。建议建立子公司，将钢结构一级资质分立出来。这样新规实施后，这两个资质都将转为建筑工程施工总承包。

2.【新规】建筑机电、照明、智能化合并成建筑机电；装修、幕墙合并成装修；环保与特种工程合并为通用资质；

【适用企业】手里同时拥有以上两项资质的企业

【建议】有两项以上资质的，保留一项，另一项分立出来。这样在新规实施后，依然可以拥有2项资质。让资质的价值最大化。

3.【新规】原有的一、二、三级，在新规后则改为甲、乙两个等级

【适用企业】拥有二级资质的企业

【建议】有二级资质的企业：建议在新规实施前，把资质升级为一级，这样在换证时可以直接换发甲级。改革后的考核指标有所提高，已有的业绩条件很可能不再满足新标准的要求。

4.【新规】2020年12月住建部发布的《建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》中明确提出施工总承包特级资质调整为施工综合资质，施工总承包一、二、三级资质等级压减为甲、乙两级。本次会议进一步明确施工总承包资质除特级、公路等需跨部门审批的资质外，其他等级资质审批权将一律下放省厅（包括建筑、市政等一级资质）。

【适用企业】2021年有项目有实力的企业

【建议】这类的企业可以继续收购二级，加快项目报建，加强信用基础。今后省级住建负责甲级申报，积累足够的业绩有助于早日升甲。